Téglaház fafödémmel, tégla válaszfalakkal

Műszaki tartalom – Téglaépítésű  ház-fa födémmel,tégla válaszfalakkal.

A teljes építés az alábbi szakaszokra bontott:

Fogadószint építés
Szerkezet építés
Építés félkész állapotig
Építés rendszerkész állapotig
Építés kulcsrakész állapotig

Fogadószint építés

Földmunka

A teherhordó főfalak alatt 80 cm mély, 40 cm széles, a kémények alatt a pillér külméretét körben 10 cm-rel meghaladóan alapárok ill. munkagödör készül.

Alapozás

C10-32/KK minőségű transzportbetonból vagy helyszíni betonból készül.

Lábazati fal

Beton pincefalazóból 30 cm szélességben, 2 sor magasságban

Feltöltés

A lábazati falak között feltöltés készül. A feltöltés felső 15 cm vtg rétege kavics, a többi föld töltőanyagból. A feltöltést rétegesen döngölővel tömörített.

Fogadószint beton

A lábazati falakra felülően 10 cm vtg C10-16/KK transzportbetonból, f4,2 mm 10/10 cm osztású síkháló vasalással betonréteg készül.

Szerkezet építés

Favédelem

Felhasználás előtt a méretre vágott fa szerkezeti anyagot egyenkénti áztatással rovar és gomba mentesítjük. A vegyszer égéskésleltetőt is tartalmaz.

Talajpára elleni szigetelés

A vázszerkezet alatt a betonrétegre ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez talajpára elleni szigetelés készül.

Külső falak

A fogadószint betonjától 10 sor 30 N+F kerámia kézi falazóblokkból készülnek az épület külső falai. A falak felett hőhídmentesen zsaluzott vasbeton koszorú készül.

Belső válaszfalak

A fogadószint betonjától  10 sor 10 N+F kézi falazóblokkból készülnek az épület válaszfalai,mindkét oldalon vakolva,meszelve.

Födém

60 cm tengelytávval beépített 10/15 cm méretű fa födémgerendázattal, felső felületén egy réteg szegezéssel rögzített deszka (vtg 2,4 cm) borítással. A födémgerendák a koszorúhoz f12 átmenő csavarral rögzítve.

Koszorú

Külső térrel érintkező oldalakon hőhídmentes bennmaradó zsaluzattal zsaluzott 4Ø8 fővassal és Ø6/30 helyzetbiztosító kengyelezéssel vasalt C12-16/KK transzportbetonnal kibetonozott koszorú készül.

Fedélszék

Hagyományos fa fedélszék (nyeregtető) készül 7,5/15 cm fenyő gerendából.

Félkész állapotig

Gépészeti alapvezetékek

Elhelyezésre kerülnek a szennyvíz elvezető alagcsövei ill. a használati víz vezetéke.

Kémény

1 db köpenyelemes, Ø200-as samott béléscsővel ellátott szerelt kémény.

Bádogos munkák

Az épületen horganyzott lemezből félkör keresztmetszetű ereszcsatorna készül. A vápák ill. a kéményszegély horganyzott fémlemezből készül.

Héjalás

Ellenléccel rögzített Masterplast tetőfóliával, 24/50 mm normál tetőléccel lécezett felületre TONDACH tatai hornyolt ívesvágású natúr színű tetőcseréppel fedve.

Villanyszerelés

A villanyszerelés vésett horonyban ill. válaszfalak estén vázban vezetett védőcsövek beépítése. Az alapár helyiségenként 1 db villanykapcsolót, 2 db konnektort, 1db lámpakiállást, és 50 m2-ként 1-1 telefon és TV csatlakozási hely kiépítését (bekötés nélkül) tartalmazza.

Talajpára elleni szigetelés

A teljes felületen a betonrétegre ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez szigetelés készül.

Fűtés alapszerelés

Az aljzatban műanyag védőcsőben vezetett többrétegű fűtéscsővel szerelve. A vezetékek radiátor helyénél ill. a hőelosztónál az aljzat fölé vezetve.

Használati víz

Felhasználási helyekhez az aljzatban ill. a vázban többrétegű vízcsővel, műanyag védőcsőben vezetve.

Aljzatbeton

Az épületben 4 cm vastag lépésálló expandált polisztirolhab  6 cm vastag C12-16/KK minőségű aljzatbeton készül, léccel lehúzva.

Rendszerkész állapotig

Külső nyílászárók

Hőszigetelt üvegezésű (4Float/16/4Float, k=1,3 W/m2K) fa ill. fehér színű 5 Légkamrás(K= 1,00 W/m2 K)műanyag nyílászárók, ötpontos zárral szerelt fa ill. fehér színű műanyag szerkezetű bejárati ajtóval, fém rögzítőkkel szerelve, hézagok PUR habban tömítve. A külső könyöklők polisztirolból kialakítva.

Ereszdeszkázás

Fenyő lambériából rejtett szegezéssel készül.

Hőszigetelés

Belső falakban 5 cm üveggyapot 5 cm légréssel, födémben 10 cm üveggyapottal, PE fóliával,aljzatban 4 cm lépésálló hőszigetelés,homlokzatra 5 cm vastag Dryvith rendszer kerül kialakításra.

Gipszkartonozás

Az oldalfalakon és a mennyezeten 1 réteg 12,5 mm vastag gipszkarton lemez burkolat készül, háromszori gletteléssel és csiszolással. A fürdőszobában impregnált gipszkartont, a lakáson belüli kéményrész burkolásához tűzálló gipszkartont használunk fel.

Külső felületképzések

A lábazatra 2 cm hőszigetelés , a külső falakra 5 cm Dryvith rendszer készül.A lábazatra lábazati festék, a falakra hengerelt vékonyvakolat kerül.Választható színek a Baumit nemesvakolat kínálatából az alapáras színek.Az ablakkönyöklők kialakítása nemesvakolattal történik..

Kulcsrakész állapotig

Burkolás

A szobákban és a nappaliban laminált parketta, a többi helyiségben mázas kerámia padlólappal, a fürdőszobában 1,60 m magasságig csempézve. Valamennyi burkolóanyag 2 000,- Ft/m2 bruttó egységárral, hálós rakással számolva. Lábazat hidegburkolatú helyiségekben a burkolólapból vágott 8 cm magas lappal, a melegpadlós helyiségekben fenyő szegőléccel. A burkolás mintázatos kialakítást nem tartalmaz.

Belső nyílászárók

A belső nyílászárók fenyő anyagú kazettás utólag beépíthető tele faajtók.

Festés

A fa nyílászárók és a látszó fa szerkezetek selyemfényű vastaglazúrral festettek. A gipszkarton felületre fehér színű beltéri diszperziós festés készül (színes festés esetén színfelár kerül felszámolásra).

Szerelvényezés

Villanyszerelési szerelvények, csaptelepek, szaniter árúk, radiátorok, gázkazán elhelyezése. Az árban szereplő fürdőszobai felszereltség: 170/70 cm fehér lemezkád (15 000.- Ft), Alföldi 63 cm-s fehér mosdókagyló (9 000.- Ft), Alföldi fehér hátsó kiömlésű WC fehér felső tartállyal (15 000.- Ft), króm színű kádtöltő (7 000.- Ft) és mosdó csaptelep (5 000.-). A kazán Radiant típusú kombi gázkazán (130.000.- Ft), a radiátorok fehér színű Dunaferr gyártmányok. Az elektromos szerelvények Legrand Star típusúak.

A Téglaház ára könnyűszerkezet válaszfallal, fa gerendázattal,kulcsrakészen,tervezési díjjal :
105.000.- Ft + Áfa / nm

Alapozás :
12.000.- Ft + Áfa / nm

A Téglaház ára tégla válaszfallal, fa födémmel,kulcsrakészen,tervezési díjjal:
111.000.- Ft + Áfa / nm

Alapozás:
12.000.- Ft + Áfa / nm

Komplett Téglaház ára tégla válaszfallal, vasbeton födémmel,kulcsrakészen,tervezési díjjal:
117.000.- Ft + Áfa / nm

Alapozás:
12.000.- Ft + Áfa / nm

Pinceszint:
70.000.- Ft + Áfa / nm

Részleges Pince:
80.000.- Ft + Áfa / nm

Terasz:
20.000.- Ft + Áfa / nm

Fedett terasz:
40.000.- Ft + Áfa / nm